很多人在美国购房，感觉房价一年到头跌跌涨涨无规律可循，担心在不合适的时机买的房子性价比不高。其实美国房地产市场，一年四个季节是根据经济大环境，贷款利息及市场上房源，房价产生浮动的，淡旺季是相对的。

以下是各个季节买房的利与弊，快来看看吧！

01春季

春季买房的优势在于：天气转暖，春意盎然，房屋显得有朝气 ；房源充足，很多屋主愿意在春天卖房；对于买家来说，节日过完，天暖出行方便；一般学区房通常都在春天放盘。

春季买房的劣势在于买家多竞争激烈，价格相对比较高。根据美国房地产协会的统计，春天的美国房价一般比冬天的房子价格高 2%-3%，而当市场上升时涨价的百分比还会随之增高。春季看房的人多，竞价也激烈。春季市场上的卖家有些并不是急着要卖房，而是用以试探市场，他们会有意标超高价。

02夏季

夏季里，承接春天的计划，市场竞争进入白热化阶段。

夏天利于装修，容易施工，油漆容易干，还可以更换太阳能绿色环保系统。夏季雨水较多，比较容易发现房子漏水等现象。

夏季房屋买卖的劣势在于超高的气温，遇上看房天气炎热，买卖双方都会比较没有耐心。当室外气温高到75-80度时，暖气系统难以开启，验屋时可引起注意。

03秋季

秋季是房产成交的另一旺季，优势在于天气好，方便出门。此外，夏季没有卖出的房子在市场变得相对容易议价。屋主在节日到来和寒冬来临前，愿意出售，条件变得宽松。秋季市场会延续夏天旺季从而出现一个过户的高潮。再有秋季成交房屋，还能为年底省税做准备。不过需要注意的是，秋季市场竞争依然激烈哦。

04冬季

我们一般都觉得冬季是房产交易的淡季，市面上的房子相对少些，很难买到自己喜欢的房子。很多人不愿顶着大风大雪去查看房屋状况，但其实，所谓的淡季只是在于房源略少而已。如果能够好好把握，冬季也可以是买房的好时机。

冬季里售房的屋主都比较理智，更有诚意。许多时候这样的房子真是物有所值，若买家出价合理，易达成交易。年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税，对于首次购房的家庭省税会有好处。

冬天太冷，雨雪又多，在这种糟糕的天气条件下，房屋最真实的情况暴露了出来。比如，我们可以很容易的检验房屋门窗的封闭性、整栋房屋的排水系统、房屋的供暖系统等。

但是，冬季购房的弊端也是显而易见的。在天气寒冷的情况 下，很多人都不愿意出门，如果还要搬家，的确是件很痛苦的事情。

以上的分析是根据普通天气情况，对于投资与置业者而言，季节因素的影响不大。