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在美国购房过程中，房屋评估尤为关键，涉及到交易公平性、贷款审批及购房者投资决策。以下从评估定义与目的、方法、影响评估结果的因素等方面，详细剖析房屋评估的重要性。

无论房屋面积大小，若布局不够合理，难以放置家具，势必对生活体验产生负面影响。理想的房屋格局应是人们经常活动的空间占据较大的比例，例如客厅、书房、厨房及卧室。

在北美，独立屋的地皮完全归房主所有和使用，价值约占房价的20%。建筑商在建造房屋的时候，同样大小的地皮，可建的独立屋数量要比联排别墅和公寓少，成本更高。

出于子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑，越来越多的中国人在美国购买房产。数据显示，2018年中国人购买美国房产金额304亿美元，连续六年占美国外资购房第一。

房地产专家利用同类房制作的市场价格比较分析资料显示了目前市场上在卖的类似的房子的叫价、已经卖出的类似房屋的售价和市场的调节因素。

美国房地产市场主要依靠法律调节。房地产市场相关法律分为联邦法和地方法，内容涉及房地产市场运行的各个环节，对市场参与者的行为和规则都有明确的限定和要求。

在美国搬家是一件司空见惯的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世纪80年代以来，美国人一直在降低搬迁率。事实上，自1948年美国人口普查局开始跟踪搬迁率以来，美国的移动率在2018年达到了历史以来的最低点。

租房时的“垃圾费用”，包括常见的申请费和附加费。其实大家自己也可以用一些方法来杜绝这些隐形费用，在租房时省点钱。 据房产经纪透露，房东会以多种方式向居民收取高于基本租金的费用，其中可能包括公用事业费用和互联网限制等。有的房产可能不会单独对你住的公寓进行分表计量，那就意味着你可能要为邻居的过度使用而买单。还有的房产会限制你上网。

在美国买房后，大家最为关注的另一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的？