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在高房价和高利率的影响下，美国房地产市场出现了卖家增加但房屋销售速度放缓的现象。

自2020年疫情爆发以来，在美国拥有一套住房所需的成本增加了26%，因为在整个经济都处于高通胀的时期，拥有一所房屋所需支付的税收、保险和水电费等各种费用也都在飙升。

在美国社会的价值观中，贷款被视为一种极为常见的行为，广大民众乐于从银行获取贷款以购置各类生活所需，乃至大到房产，小至电器。因此，选择一款适合个人财务状况的房贷至关重要。

在购房过程中，存在着诸多重要的要素需要仔细考量，然而，许多人可能对此并无清晰的认识。

由于住房库存短缺、建筑成本及房贷利率迅速上升，2020年初至今房价已飙升47.1%，短短4年的时间已超过以往十年的涨幅。

实地考察完毕房屋，并进行完详细的房屋检查后，在作出购买决策之前，您需要完成重要的一环：仔细审查房屋相关文件（Disclosure Packet）。

尽管房贷利率居高不下，今年第一季度，美国93%的都会区（221个都会区中的205个）的独立现房销售价格上涨，高于上一季的86%。房价的乐观前景，导致投资者正在抢购市场上约五分之一的房屋，而且他们赚得比以前更多了。

根据一项最新报告，美国佛罗里达州部分地区的房地产库存量急速增加，而且卖家开始大幅降价，这一变化显示了该地区房市的变化趋势。

随着房价飞涨、抵押贷款利率飙升，许多美国人的购房梦想似乎越来越难实现。尽管如此，最新数据发现，一些大都市区的房价却在下跌，为有购房愿望的人提供了一个置业机会。