在高房价和高利率的影响下，美国房地产市场出现了卖家增加但房屋销售速度放缓的现象。
根据美国房地产网站“Zillow”最新的市场报告，5月份的新房源上市数量较去年同期增长了13％，但潜在买家因高价格和利率望而却步，导致房屋销售周期延长。
尽管卖家重返市场，但买家并未同步回归，许多新房源仅仅增加了市场上的库存量。根据Zillow的数据，市场上的房屋数量较去年增加了22％。Zillow高级经济学家迪沃恩吉（Orphe Divounguy）指出，“房屋在市场上的停留时间变长了，因为销售量无法跟上新房源的增加量”。
根据莱坊（Redfin）最新分析，5月份上市的房屋中，近3分之2（61.9％）的房屋至少已经挂牌30天仍未达成交易。约40.1％的房屋已经挂牌2个月以上仍未成交。莱坊首席经济学家费尔威瑟（Daryl Fairweather）表示，“市场正在放缓。房屋销售时间变长，使得库存量在市场上积累。”
尽管近期供应量增加，但“Zillow”指出，美国房地产市场的房源仍比疫情前少34％；“全国房源短缺约430万套”，迪沃恩吉表示，“我们仍处于住房单位赤字的状态。”问题主要由于抵押贷款利率保持在高位，加上住房负担能力压力加剧，潜在买家无法进入市场，迪沃恩吉说，“买家面临着相对于疫情期间来说非常高的抵押贷款利率。”
根据联邦储备局（FR）数据，美国30年期固定利率抵押贷款在6月13日下降至6.95％，低于前一周的6.99％。费尔威瑟表示，尽管抵押贷款利率可能会迅速变化，但短期内不太可能出现大幅波动。联邦储备局在6月会议上保持利率不变，并预计今年只会进行一次降息，下一次会议将于7月30日至31日举行。
费尔威瑟表示，“对于决定是否等待的购房者来说，没有正确的答案。抵押贷款利率何时会下降无人知晓，因此很难根据这一点来规划生活。”
美国一些市场上未售出的房屋数量显著增加，根据Redfin的数据，达拉斯约有60.5％的房源在市场上停留至少30天，较去年同期的53％上升。在佛罗里达州的劳德代尔堡，这一比例为75.5％，较去年同期的68.2％上升；坦帕和杰克逊维尔也出现了类似的增长。
总体而言，虽然房地产市场面临挑战，但买卖双方都可以通过灵活应对和合理预期来应对当前的市场状况。
美国的税可分为以下几类，联邦税、州税和地方税;从税种看，有个人收入所得税、公司收入所得税、社会安全福利保障税和健康医疗税、销售税、财产税、地产税、遗产税、礼品税、消费税等。
美国州收税税率都不一样，如果是高资产客户，可以根据资产构成选择适合自己的州居住或开办企业。每年的3月至4月是美国的报税季节。4月15日是美国人申请报税的最后期限。虽然美国税种繁杂，不仅每月要缴个人所得税，平时买东西也有明码标价的消费税，但每年春天仍有不少人可以拿回政府退税，少则几百，多则几千。
1. 销售税（颜色越深代表税率越高）
销售税就是，在美国消费的时候由消费者一方缴纳的税款。商家负责帮地方政府代收，然后每个季度向地方缴纳一次（营业额少的一年缴交一次）。
华州的消费税在全美是很高，不过如果生活在华州的人们通常有个习惯就是到免销售税的俄勒冈州波特兰的奥特莱斯大量消费。从西雅图到波特兰仅需2个小时的车程，从Centralia仅需一个小时车程。不过西雅图和Centralia本地也有奥特莱斯能够满足日常的购物需求。
2. 遗产税/继承税（黄色为遗产税，绿色为继承税）
美国遗产税是指美国联邦政府和部分州政府对死亡者的遗产征收的税。按征收的级别不同，分为联邦遗产税和州遗产税。美国联邦遗产税采用总遗产税制。以死亡者死亡时的遗产总额为征税对象，以遗嘱执行人为纳税人，以应税遗产额作为计税依据。
美国只有10个州征收遗产税。州遗产税的计算与征收方法同联邦遗产税基本类似，但税率低于联邦遗产税，优惠宽免额也较少。联邦遗产税和州遗产税同时课征时，为了避免重复征税，在计算联邦遗产税实际应纳税额时，允许将州遗产税抵免扣除。
3. 房产税（颜色越深代表税率越高）
在美国购买的房产是可以永久持有的，而房产税则是房产永久持有的一个基本保证。
美国50个州都征收房产税，这笔税收也是地方政府最重要的收入来源，但各地征收房产税的标准各不相同。这一标准会根据地方政府的预算需求而改变，而且，不同地区每年征收房产税的频率也不一样。
华州房产税相对全美属于较低层次。
4. 汽油税（颜色越深代表税率越高）
汽油税属于燃油税的一种，是针对汽油消费者而征收的税款。一般来说，较富裕的国家汽油价格较高，而较贫穷的国家以及石油的生产和出口国价格会明显较低。
华州房产税相对全美属于中等层次。
5. 酒水税（颜色越红代表税率越高）
美国各州和地方政府对葡萄酒征税的标准并不总是完全一致。其中可以包括固定税、批发税、经销商税(通常是收益的一部分）、零售税、按箱或瓶计税费和额外的销售税。
6. 啤酒税（颜色越红代表税率越高）
在美国，平均来说，啤酒价格40%是交给了税收。
