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购房必须提前知晓的十项因素:维护成本在内
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纽约 NYRE家兴
2023-06-20

据福克斯电视台报道,Real Estate Witch发布的一份研究报告指出,除每月需偿还的贷款外,房屋持有人所需负担的成本平均增加了500元,自去年至今增长了3%。除此之外,每年还需投入近1万8000元进行各类维护,约有67%的房屋持有人对购买房屋表示后悔,且后悔的原因多达十项。

该报告指出,房屋持有人每年除了贷款外,还需承担大量的额外支出。


报告显示,近九成的房屋持有人发现实际的房屋持有成本远超预期。约28%的房屋持有人表示正在考虑重新租房,近半数的人表示,他们购买房屋的花费甚至超过了租房的花费。近一半的受访者认为他们为房屋支付的费用过高。

这项针对1000名房屋持有人的调查发现,近五分之一的房屋持有人无法承担维修费用,以至于他们不得不背负信用卡债务,以支付500元的紧急维修费用。


根据Real Estate Witch的数据,房屋持有人在贷款之外的费用包括公用事业费(如水电瓦斯费)共计5362元,维修费4392元,装修费3784元,房产税2904元,房屋保险1516元。

受访的房屋持有人表示,他们每周需花费11小时,或者每年24.5天进行房屋维护。报告指出,高昂的房屋持有成本可以解释为什么29%的房屋持有人计划在未来五年内出售房屋。大约一半的房屋持有人认为,对于普通的美国人来说,拥有一套住房是不切实际的。约三分之一的房屋持有人表示,如果他们没有房子,压力将会减轻。


综合受访者的反馈,导致他们在购买房屋后后悔的十大原因如下:

1. 19%的房屋持有人认为房屋面积过小,无法满足他们的需求;

2. 18%的房屋持有人认为房屋维护工作过于繁重;

3. 15%的房屋持有人认为房屋所在位置不佳;

4. 15%的受访者抱怨每月贷款负担过大;

5. 14%的房屋持有人认为他们在购房前,没有提出足够的问题,或者进行充分的研究;


6. 14%的房屋持有人认为他们购买了一套正在装修或较为老旧的房屋;

7. 14%的受访者表示他们不喜欢邻居;

8. 13%的房屋持有人不了解存在较多的隐性成本;

9. 13%的受访者认为房贷利率过高;

10. 还有13%的受访者不满意他们的业主协会(HOA)。

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