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相对于股票和基金，投资房地产理财较稳健，风险相对较低，不像股市会在短短几天内涨跌剧烈的情况发生。不过投资人在进场购买房地产前，需要清楚了解这是属于中长期的投资，不像基金股票可以短线操作，并且投资人需留意以下几大要点，才能确保靠房屋产生正向现金流并累积长期收益！

在北美，独立屋的地皮完全归房主所有和使用，价值约占房价的20%。建筑商在建造房屋的时候，同样大小的地皮，可建的独立屋数量要比联排别墅和公寓少，成本更高。所以，独立屋的价格就贵很多。地皮是值钱的，即使房子老旧不能再居住了，地皮还在那里。

目前美国的大多数贷款，都是按房利美的标准来制定的。美国的房地产贷款，分为住宅贷款和商业房地产。这两种贷款的机制是不同的，尤其是利率方面。

考虑到交通、地理位置、商业配套等多方面因素，很多人可能会考虑购买二手房，但是对于二手房的真实房龄不一定弄得清楚。二手房房龄和贷款额度、升值空间、居住成本、剩馀土地使用年限都息息相关。

Earnest money定金 是由买家支付的款项，通常以第三方托管或信托形式持有，没有确定金额，通常为房价的1%-3%。当购买完成后，这笔钱将用于结算。记得确认！

如果你认为那些刚刚在股票市场损失了近50万亿的股票投资者们会从中得到什么教训。那么你错了，他们依然在犯同样的错误：固执地认为那些昨天发生的赚钱好事明天依然会发生。

当你在纽约市卖房的时候同时收到全现金的offer和贷款offer的时候应该如何选择？两种的区别在什么地方？怎样又可以将利益最大化呢？

房屋交易结束清单的第一步应该是把所有可能发生的事情都处理好。大多数购买协议都有意外情况——在房地产交易正式进行之前，买家必须做的事情。这些是你新家交易结束过程中最常见的意外情况:

华人在美国投资时往往认为买房是一种安稳的选择。然而，许多华人在购买房产后，对房屋的安全维护缺乏足够的认识，常因忽视小问题而最终不得不投入大量金钱和精力进行修复。